Vivir en Núñez es elegir una vida donde la ciudad no te corre, pero tampoco te detiene.
Vivir en el Barrio de Núñez es encontrar el equilibrio justo entre naturaleza y ciudad. La combinación de espacios verdes, calles residenciales apacibles e infraestructura en crecimiento lo convierte en la opción favorita de parejas, jóvenes y familias.
Si estás buscando propiedades en venta para mejorar tu calidad de vida, en REMAX Puerto te contamos por qué Núñez es una excelente decisión de inversión.
Núñez, un barrio que equilibra ciudad y naturaleza
Uno de los principales atractivos de vivir en Núñez es su atmósfera tranquila, con calles arboladas que transmiten una sensación de estar lejos del ritmo agitado de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Este entorno, rodeado de pulmones verdes, invita a caminar, practicar deportes y disfrutar al aire libre, ya sea paseando o tomando algo en los cafés de la zona.
La vida comercial está muy activa, especialmente sobre la Av. Cabildo, donde se encuentran supermercados, tiendas de indumentaria, tecnología, servicios primarios, bancos, galerías y propuestas que elevan la comodidad del día a día.
Conectividad estratégica para trabajar y moverse mejor
La ubicación de Núñez permite un acceso ágil al centro porteño y al norte del AMBA, gracias a la cercanía con las autopistas General Paz y Lugones, y avenidas clave como Cabildo y Congreso.
Además, cuenta con una amplia red de transporte público:
– Subte D, estación Congreso de Tucumán, que conecta el barrio con el Microcentro.
– Variedad de líneas de colectivos que recorren diferentes zonas de CABA y llegan al AMBA.
– Dos estaciones del tren Mitre: Núñez y Rivadavia, ideales para quienes se trasladan hacia Zona Norte.
– Bicisendas y acceso a estaciones de Ecobicis, promoviendo una movilidad sustentable.
Todo esto convierte al barrio en una opción ideal para quienes trabajan en distintos puntos de la ciudad y valoran la facilidad de desplazamiento.
Vida al aire libre: parques, río y espacios verdes
En Núñez, la naturaleza tiene un rol central. Sus plazas y caminerías arboladas conectan distintas zonas del barrio y ofrecen actividades para todos los gustos:
– Parque de los Niños: ideal para pícnics familiares frente al río.
– Parque Saavedra: rodeado de cafés y restaurantes, perfecto para un paseo relajado.
– Caminerías sobre Av. García del Río y Av. Comodoro Rivadavia, que vinculan múltiples espacios verdes.
La convivencia entre calles tranquilas, plazas y propuestas gastronómicas hace de Núñez un lugar perfecto para ejercitarse, pasear o simplemente relajarse al aire libre.
Servicios, colegios y propuestas para toda la familia
Al vivir en Núñez se tiene a disposición una gran variedad de instituciones educativas y centros de salud que elevan su calidad de vida:
– Colegios bilingües como Lomas de Núñez, Aula XXI e Instituto General San Martín.
– Centros médicos como el Hospital Pirovano y la Fundación Hospitalaria Materno Infantil.
– Cercanía con centros comerciales como DOT Baires y locales de marcas reconocidas sobre Av. Cabildo.
Este entorno mixto entre residencial y urbano favorece el acceso a servicios esenciales sin alejarse del hogar.
Tipos de propiedades en venta que predominan en Núñez
El paisaje urbano de Núñez está caracterizado por casas bajas, PHs y edificios de altura moderada, muchos de ellos con patios, terrazas y balcones.
Estas propiedades resultan especialmente atractivas para familias y parejas jóvenes.
En zonas clave como avenidas principales o cercanas a estaciones de transporte, se destacan los desarrollos inmobiliarios modernos, que combinan arquitectura contemporánea con el espíritu barrial.
Núñez pertenece a la Comuna 13, junto con Belgrano y Colegiales. Según el Reporte Inmobiliario y el Censo 2022, esta comuna alberga la mayor población de la ciudad con 265.199 habitantes.
A pesar de esto, el barrio conserva su perfil de baja densidad, reforzado por el nuevo código urbanístico que prioriza los espacios verdes y las construcciones bajas.
Revalorización y potencial de inversión a futuro
La revalorización de propiedades en venta en Núñez es constante gracias a un proceso de reconversión barrial.
Uno de los mayores ejemplos es el microbarrio Lomas de Núñez, que combina casas antiguas con nuevos desarrollos de baja altura. Esto representa una oportunidad única en CABA para conseguir una propiedad nueva en formato casa o PH.
El crecimiento también se refleja en la expansión del polo gastronómico y comercial, impulsado por marcas como:
–Juan Valdez, que abrió su sucursal más grande del mundo en el barrio.
– Mínimo, un deli market con productos gourmet exclusivos.
– Lucciano’s, la reconocida heladería con sabores innovadores y de alta calidad.
La llegada de estas marcas, junto con otras propuestas destacadas, confirma la transformación de Núñez y su potencial para compradores e inversores.
Una oportunidad que combina calidad de vida y valorización
Con espacios verdes que invitan a relajarse, infraestructura sólida, propiedades bien construidas, servicios completos y un entorno tranquilo y seguro, Núñez se posiciona como uno de los barrios con mejor calidad de vida en Buenos Aires.
Además, no es un barrio con fuerte perfil turístico, lo que refuerza su carácter residencial y exclusivo.
Si estás pensando en mudarte o invertir, el momento es ahora. Descubrí todo lo que Núñez tiene para ofrecer con el respaldo de REMAX Puerto.
En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la oficina REMAX Puerto JUAN FRANCISCO CARATTINO CPI 5457 CMCPSI 6787.
