Retorno de Inversión Atractivo en San Telmo hoy
¿Sabías que San Telmo ha pasado de ser una de las opciones menos rentables a convertirse en uno de los barrios con mayor retorno de inversión en Buenos Aires?
La combinación de:
- Una alta demanda de alquileres.
- El aumento del turismo.
- El desarrollo comercial.
Ha impulsado significativamente la rentabilidad de las propiedades en la zona.
De acuerdo con un informe de Reporte Inmobiliario, a mediados del 2023 los monoambientes en San Telmo CABA, solo lograban una rentabilidad modesta del 3,63%.
Mientras que poco tiempo después, a finales de ese mismo año, los monoambientes en esa zona superaron la rentabilidad del 4,08% y los departamentos de 2 ambientes, destacaron por su rentabilidad superior al 5,49%, comparte La Nación.
Desarrollo Comercial y Cultural
San Telmo Buenos Aires Argentina
Tras la pandemia, este barrio ha visto un florecimiento de nuevos comercios, restaurantes y espacios culturales.
La apertura de galerías de arte como la Galería de Arte Moderno, tiendas de antigüedades en el Mercado de San Telmo y bares temáticos como Atis Bar ha revitalizado la zona, atrayendo a un público diverso y aumentando el valor de las propiedades.
Este desarrollo comercial y cultural no solo mejora la calidad de vida de los residentes, sino que también incrementa el atractivo para los inversores.
- Por ejemplo, el “San Telmo Market” no solo ofrece una experiencia gastronómica única, sino que también es un punto de encuentro cultural con músicos callejeros y bailarines de tango los fines de semana.
Además, la Plaza Dorrego y su famosa feria de antigüedades; “San Telmo Fair“, son un gran atractivo tanto para turistas como para locales.
Dato REMAX destacable:
Desde agosto del 2023 hasta agosto del 2024, se vendieron 124 inmuebles en San Telmo.
Auge del Turismo en San Telmo Buenos Aires
El turismo en San Telmo Centro ha crecido significativamente en los años más recientes, atrayendo a visitantes de todo el mundo. Lugares icónicos como:
- La Plaza Dorrego.
- El Mercado de San Telmo.
- Y el Museo de Arte Moderno de Buenos Aires (MAMBA).
…Son solo algunos de los atractivos que hacen de este barrio un destino turístico de primer nivel.
La alta afluencia de turistas, genera una demanda constante de alquileres temporarios, lo que representa una excelente oportunidad para los inversores.
IMPORTANTE:
Asimismo, la derogación de la Ley de Alquileres mediante el DNU, ha intensificado este fenómeno, sugiriendo que ahora es un momento ideal para adquirir departamentos en este histórico barrio porteño.
Conectividad y accesibilidad en el historico San Telmo
La ubicación estratégica de San Telmo ofrece una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Rodeado por importantes avenidas como la Avenida Independencia y la Avenida San Juan, este barrio facilita el acceso rápido a diferentes partes de Buenos Aires.
De igual forma, el barrio cuenta con múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte cercanas, como la estación Independencia de las líneas C y E, que permiten un fácil desplazamiento hacia el centro y otros barrios.
El Barrio San Telmo también está cerca de la Avenida 9 de Julio, una de las arterias más importantes de la ciudad, lo que facilita el acceso a lugares emblemáticos como el Obelisco y la Casa Rosada.
La Avenida Paseo Colón, por su parte, también conecta San Telmo con Puerto Madero, uno de los barrios más modernos y exclusivos de Buenos Aires, ofreciendo una combinación única de historia y modernidad.
• Esta accesibilidad es un factor clave que aumenta el valor de las propiedades y las hace más atractivas para los inquilinos.
¿Merece la pena invertir en el barrio de San Telmo?
Invertir en San Telmo Capital Federal es una decisión estratégica en la actualidad, ya que se trata de un lugar que combina el encanto histórico con un futuro prometedor.
La revalorización del patrimonio, el auge del turismo, el desarrollo comercial y cultural, la excelente conectividad y el retorno en la inversión, hacen de este barrio una opción ideal para los inversores inmobiliarios.
En la web de REMAX podés encontrar 169 casas, departamentos y PH en venta en San Telmo.
¿Qué estás esperando para adquirir la tuya?
En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la oficina REMAX Puerto JUAN FRANCISCO CARATTINO CPI 5457 CMCPSI 6787.
