Comprar una propiedad o construir define más que una inversión: marca tu estrategia patrimonial y el control que querés tener sobre tu futuro hogar.
Si existe una duda entre compradores donde el foco está puesto es: ¿comprar una propiedad o construir? Cada opción requiere de estrategia, tiene ritmo propio y posee desafíos que es importante tener en cuenta en la Argentina de 2025.
¿Te encuentras en la búsqueda de la mejor opción? En Remax Puerto, te explicamos ambas perspectivas y te brindamos la información para que tomes la mejor decisión a futuro.
Invertir en un lote y construir desde cero
Construir desde cero tiene una serie de ventajas y desventajas que te brindarán mayor control. Decidís características y condiciones en las que se levantará la propiedad, pero también se presentarán posibles desafíos que pueden hacer variar tus planes.
Ventajas clave de construir
Una propiedad totalmente personalizada: podés diseñar cada rincón, seleccionar los materiales y asegurarte de la calidad. Distribuir los espacios a placer y sumar tecnologías que aporten mayor confort, un ejemplo:
– Panales solares.
– Diseño bioclimático
Además, tendrás mayor control sobre los costos y acabados finales.
Tenés un potencial de ahorro inicial, cuando construyes en algunos contextos puede ser más económico que comprar. Principalmente, si conseguís un terreno en venta, el cual negociar en condiciones favorables.
En comprar un lote hay estrategia, desarrolladores, compran terrenos hoy y construyen estratégicamente. Logrando una mejor valorización en 2 o 3 años, especialmente si el lote se encuentra en una zona en alza.
Desventajas y desafíos en 2025
Una desventaja que no se presentaba en años previos es el costo de construcción, la actual estabilidad del dólar ha logrado encarecer los costos, aumentando la inversión y presión financiera.
Sobrecostos e imprevistos son el riesgo más cercano al construir. Los precios pueden fluctuar si el mercado se desestabiliza y algunas gestiones burocráticas pueden aumentar los costos y tomar un poco más de tiempo.
La espera, construir lleva tiempo dependiendo del diseño y método (tradicional, seco, modular).
Si el lote se encuentra en un barrio privado necesitarás permisos locales, es importante que se revisen:
– Habilitaciones.
– Expensas.
– Normativas.
– Servicios Básicos.
Comprar una propiedad usada
Cuando compras una propiedad en venta el proceso es completamente distinto, tenés mucho entre qué elegir y dónde, adaptado a tus necesidades, quizás no controlas el diseño, pero lo tenés apenas firmas la venta.
Beneficios concretos
La propiedad está disponible inmediatamente, podés mudarte y evitar tiempos de obra. Otra ventaja clave es que contás con mayor previsibilidad financiera, sabrás exactamente cuánto vas a gastar.
En algunas ocasiones quizás la propiedad requiera una remodelación, pero con la búsqueda adecuada podés conseguir algo que se adapte a tu presupuesto de compra y renovación dándote claridad de cuándo estarás en tu nuevo hogar y cuánto invertirás.
Podés elegir el barrio que más te guste, una ubicación consolidad se traduce en infraestructura de servicios, escuelas y buena accesibilidad.
Puntos de atención
Entre las desventajas que se presentan al momento de comprar una propiedad usada está el no crear un espacio a tu medida, conseguir la propiedad correcta puede implicar resignar algunas exigencias de la lista de la propiedad perfecta.
Dependiendo del tiempo de construcción de la propiedad y el mantenimiento que se le haya dado o requiera, es posible tener que hacer refacciones para adaptar la propiedad al 100% de tus necesidades.
El mercado argentino se encuentra en alza, las propiedades elevan su valor constantemente y aunque no han llegado a precios históricos, su tendencia es creciente.
Constantemente su precio se encuentran en constante cambio, según reporte inmobiliario en CABA en 2025, el cierre promedio supera los 2100 USD/m2, eso se traduce a una tasa de crecimiento interanual de +15,7%.
¿Qué conviene según tu perfil?
Llega el momento de la decisión, pero aún tenés tus dudas, lo entendemos: es complicado decidir cómo invertir tu dinero. Por eso es importante reconocer ¿cuál es la prioridad de comodidad que debe brindar tu futura vivienda?
Analicemos todas las aristas:
– Buscas rapidez y previsibilidad, comprar es la mejor opción.
– Querés diseño propio, tenés una visión clara de lo que deseas y estás seguro de tu inversión, construir en un lote puede tener más retorno (recordá gestionar bien los riesgos).
– Generar ganancias y revalorización, combina un lote en una zona emergente y suma una construcción planificada y controlada, puede ser una estrategia ganadora.
– Presupuestos acotados, evitar gastos extra y demoras: comprar usado bajará la incertidumbre financiera.
Conclusión: no es solo una cuestión de números
La decisión del dilema, que es construir o comprar en los tiempos actuales, no solo se enfoca en los costos por m2: es la combinación de plazos, estilo de vida, tolerancia a los riesgos y objetivos de inversión.
Para muchos la compra de una vivienda usada significa certeza y disponibilidad inmediata, no hay incertidumbre, solo una mudanza en puerta.
Otros, prefieren construir de cero, es una posibilidad con riesgo, pero con la estrategia adecuada, podés construir a tu media con visión de ganancias y flexibilidad creativa, cuidando el presupuesto y tiempos.
En conclusión, comprar una propiedad usada o construir, se basa en las necesidades que quieras cubrir y el tiempo que tengas para hacerlo, junto con el presupuesto. Toma en cuenta todo esto y la respuesta estará allí.
¿Estás evaluando tu próxima inversión?
Te encuentras evaluando tu próxima inversión y estás entre comprar un lote o una propiedad usada, no dudes en contactar con el equipo de Remax Puerto. Nuestro quipo te ayudará a encontrar la propuesta indicada para tus planes a futuro.
Desde un lote en venta en un country privado con todas los amenities hasta una propiedad en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, la elección es tuya junto a la guía de nuestros expertos. Contactanos y logra tu objetivo.
En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la oficina REMAX Puerto JUAN FRANCISCO CARATTINO CPI 5457 CMCPSI 6787.
